一、摘要

文章通過從設(shè)計方面、鋁型材方面、密封膠方面、玻璃方面、施工方面和使用方面六個方面對玻璃幕墻滲水原因進行分析 ，結(jié)合現(xiàn)行玻璃幕墻的設(shè)計、施工規(guī)范和施工經(jīng)驗，介紹了防止玻璃幕墻滲水的相關(guān)措施。

造成玻璃幕墻滲水的原因多種多樣，其中包括材料應(yīng)用、設(shè)計、施工和管理等各方面，非常復(fù)雜。為此，應(yīng)加強研究速度，通過制定有效措施進行綜合治理，防患于未然。

二、幕墻滲水原因分析

1、設(shè)計方面

（1）未與土建單位配合進行共同研究如何處理建筑物的結(jié)合收口，而是各管一面，因而導(dǎo)致滲水通道的出現(xiàn)。對于幕墻頂部與女兒墻之間的幕墻表現(xiàn)更為明顯，其壓頂連接不牢靠極易產(chǎn)生滲水通道。

（2）開啟窗密封層數(shù)未達到要求的2～3道密封層或防水密封處理失效。

（3）未按《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-96對主要受力構(gòu)件鋁型材立柱進行20mm伸縮縫的設(shè)置，主體結(jié)構(gòu)壓縮變型以及溫度的變化引起鋁型材熱脹冷縮等因素都將產(chǎn)生應(yīng)力，這些應(yīng)力會使玻璃開裂，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。

（4）未采用伸縮量較大的密封膠進行設(shè)計和計算，如位移能力達±25℅的耐候硅酮密封膠，其位移能力為普通密封膠的2倍，因此在設(shè)計時必須根基此數(shù)據(jù)計算預(yù)留注膠位置尺寸。

2、密封膠方面

（1）使用過期密封膠導(dǎo)致膠縫起泡、開裂滲水。

（2）在進行接觸材料與結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗時，未嚴格按照規(guī)范要求進行，結(jié)果的偏差致使結(jié)構(gòu)硅酮密封膠與玻璃、鋁型材、膠條等材料不相容，使密封作用大打折扣。

（3）進行室外嵌縫時，為節(jié)約成本，采用普通密封膠替代耐候硅酮密封膠，失去一定耐候性能致使膠縫過早老化開裂。

3、施工方面

（1）未重視密封膠施的工條件。結(jié)構(gòu)膠的施工受溫度和濕度條件的制約，如果雨季強行露天施工耐候密封膠，那么密封質(zhì)量將無法得到保證。因此，必須引起重視。


（2）將玻璃與構(gòu)件直接接觸，其間未采用彈性定位墊塊。沒有彈性定位墊塊，在溫度變化或建筑產(chǎn)生形變時，玻璃將承受較大應(yīng)力，并從底部開始發(fā)生擠裂。

（3）在施工過程中，未將耐候硅酮密封膠嚴實施工、長度比不符合規(guī)范以及封堵不嚴的因素都將導(dǎo)致雨水從嵌填的空隙和裂隙滲入。

（4）未按規(guī)范操作安裝鋁框架，對于質(zhì)量、垂直度、水平度、直線度和對角線差超標沒有加以控制，對幕墻的物理性能造成了直接影響。

（5）采用劣質(zhì)材料或使用的密封膠條不符合尺寸要求，極易松脫或老化，失去密封防水功能。

4、鋁型材方面

（1）在風荷載標準值作用下，由于強度和剛度不夠的主要受力構(gòu)件鋁型材立柱以及橫梁會出現(xiàn)相對撓度大于20mm或撓度大于L/180的現(xiàn)象，致使幕墻發(fā)生嚴重的變形，出現(xiàn)移位和雨水滲漏。

（2）采用不合格的鋁型材而非高精度等級的鋁型材。由于不合格鋁型材的彎曲度、波浪度、扭擰度等嚴重超標，破壞了整幅幕墻的平面度、垂直度，使之達不到要求。

（3）未采用國家標準對鋁材表面進行處理，表面涂層氧化膜太薄或過厚以及涂層附著力不強都將導(dǎo)致密封膠粘接失效。

5、玻璃方面

（1）由于公差超標，玻璃兩邊的嵌入量及空隙達不到設(shè)計的要求。在幕墻上安裝明窗玻璃時，若玻璃偏大，則槽口嵌入位置過深，鋁型材在玻璃受熱膨脹后易將其擠爆導(dǎo)致滲水；若玻璃偏小，則槽口嵌入深度不足，常常會使膠縫寬度達不到要求，從而導(dǎo)致玻璃易從邊緣破裂。在隱框玻璃幕墻上安裝尺寸不準確的玻璃，不均勻的膠縫寬度使控制注膠的質(zhì)量難度加大。

（2）由于未驗算玻璃的強度，在臺風暴雨下缺乏足夠承載力的玻璃出現(xiàn)開裂破碎現(xiàn)象，導(dǎo)致進水。

（3）未將玻璃進行邊緣倒棱倒角處理時，易發(fā)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，并伴隨自爆或暗裂現(xiàn)象的發(fā)生，存在嚴重的安全隱患問題。

（4）由于未對玻璃進行熱應(yīng)力驗算，吸收大量日光后，大面積玻璃因其熱應(yīng)力超過極限應(yīng)力，引法熱斷裂致使幕墻漏水。

6、使用方面

（1）詳細的竣工資料及使用說明書對于使用單位來說必不可少，如果幕墻的使用方法不能被用戶掌握，造成了碰撞變形、幕墻損壞、污染等問題，這些可導(dǎo)致滲水現(xiàn)象的發(fā)生。

（2）住戶在擅自改造后未認真填塞及防水處理已破壞的部位。

（3）不恰當?shù)耐鈮η鍧嵅僮饕自斐赡粔Φ膿p壞，例如清潔公司的吊籃掛繩摩擦拉裂膠縫，造成滲水。采用非中性玻璃清潔劑或未用清水清洗殘余清潔劑等都會腐蝕外墻，損壞其密封性能。


  空隙存在、水存在以及入裂縫的壓力差存在是導(dǎo)致幕墻滲水的三個基本條件。防止?jié)B漏水的途徑就是消除一個或更多的這些基本條件。

1、在玻璃幕墻上設(shè)置排水管道和收集管道也未嘗不是一種可靠的治水措施。具體措施是：將收集滲入裂隙兵進入幕墻內(nèi)部的水通過排水管道通暢地排往室內(nèi)某一指定的排水孔。


2、較為行之有效的治水方法之一就是在幕墻鋁型材上開設(shè)流向室外的泄水小孔，收集通過細小縫隙進入幕墻內(nèi)部的水并將之排出幕墻外，同時，將鋁型材、玻璃與鋁扣條之間等壓腔內(nèi)的少量積水排出。

3、由于密封膠對環(huán)境有一定的要求，嚴禁下雨天露天施工耐候硅酮密封膠，要注意控制密封膠的使用環(huán)境。對于結(jié)構(gòu)膠，要求其施工車間溫度不宜高于27℃、相對濕度不宜低于50℅并且清潔無塵土。

4、幕墻防水裝置的設(shè)計與構(gòu)造是在設(shè)計過程中需要考慮的，為達到防止外部水利用壓力差滲入幕墻的目的，通常運用“等壓原理”在幕墻鋁型材上設(shè)置特別壓力引入孔和等壓腔，通過特別壓力引入孔，使等壓腔內(nèi)外壓力達到平衡，此時，將壓力差移至室內(nèi)一側(cè)(接觸不到雨水），這樣就使得有壓力差的部位沒有水而有水處又沒有壓力差。上述方法是積極防水較為有效的措施。

5、選用浮法玻璃，須對玻璃經(jīng)行邊緣處理，且確保玻璃規(guī)格尺寸誤差符合標準要求；選用結(jié)構(gòu)的墻邊膠、硅酮密封膠以及耐候硅酮密封膠，使用之前須加以檢驗，防治膠過期。

6、對耐候硅酮密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠以及墻邊膠進行注膠之前，應(yīng)先洗凈玻璃、鋁框或縫隙上的油漬、塵埃、松散物和其他臟物；注膠結(jié)束后，應(yīng)將其嵌填密實并確保表面平整，要加強養(yǎng)護，防止手摸、水沖等。

7、完善竣工驗收資料，并移交相關(guān)部門，使用單位應(yīng)根據(jù)使用說明書及時制訂幕墻的保養(yǎng)、維修計劃與制度。

8、為便于修補以及控制幕墻質(zhì)量按規(guī)范要求，在玻璃幕墻施工過程中應(yīng)分層進行抗雨水滲漏性能檢查。

9、認真檢查開啟窗的密封程度以及配件是否功能可靠、材質(zhì)優(yōu)良，并確保開閉靈活。

10、隱蔽驗收和工程驗收是玻璃幕墻的質(zhì)量檢查的兩大類。隱蔽驗收主要是檢查幕墻與主體結(jié)構(gòu)的間隙節(jié)點安裝、連接鋼角碼的牢固安全程度、伸縮縫安裝等，這些都是在鋁型材框架安裝完畢后進行的。工程驗收就是玻璃幕墻的竣工驗收，是分項工程的中間驗收，這些是在玻璃幕墻工程完工后進行。

11、采用大樓自身的擦窗機對幕墻進行清潔。專業(yè)清潔公司進行清潔時必須有詳細的施工組織方案，確保幕墻完好無損。


四、總結(jié)語

解決和防止玻璃幕墻滲水問題的方法和途徑很多，合理的構(gòu)造以及設(shè)計、的施工條件等均可提高其防水防滲能力。

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